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Die Idylle nah am Deggendorfer Stadtplatz – Top 3-Zimmer-Wohnung mit viel Sonne – ein Traum *****

94469 Deggendorf
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Objekt ID
25788
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Baujahr
1996
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
109.80 kWh/(m2·a)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Gültig bis
19.08.2028
Befeuerung
Gasheizung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
109.80 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
ja
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWST
Verfügbarkeit
ab sofort !
Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Mit einem großzügigen Südbalkon und einem exklusiven Zugang zu einer weitläufigen Sonnenterrasse (im Gemeinschaftseigentum) können Sie die Sonnenstrahlen das ganze Jahr über genießen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende Diele, die den perfekten Einstieg in Ihr neues Zuhause bietet. Die schmucke Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Das tolle Badezimmer präsentiert sich in einem modernen Stil mit exklusiven Badmöbeln. Hier können Sie entspannende Momente genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide auf der Sonnenseite des Gebäudes liegen und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Die Wohnung wurde im Juli 2017 vollständig saniert. Das Bad wurde komplett erneuert, die Wohnung mit hochwertigem Parkettboden und neuen Innentüren, sowie einer neuen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Außerdem wurde der Grundriss der Wohnung optimiert und die Elektroinstallation ergänzt und erneuert.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein – nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt, ermöglicht sie Ihnen ein bequemes und unkompliziertes Leben. Ein Aufzug ist vorhanden, um Ihnen den Zugang zur Wohnung zu erleichtern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern.

Lage

Diese klasse Wohnung liegt ruhig und in sonniger Stadtlage ca. 8 Gehminuten vom Deggendorfer Stadtplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, teilweise zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als “Tor zum Bayerischen Wald” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

Ausstattung

- solider Ziegelbau
– Heizung: zentral mit Gas
– Fenster: langlebig aus Kunststoff
– Böden: hochwertiger Parkettboden und Fliesen
– inkl. Einbauküche
– mit Rollläden
– inkl. Kelleranteil
– mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage bequem zu Ihrer Wohnung
– ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.900.– dazu erworben werden

Gleich anrufen – es lohnt sich.

Informationen

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach ” Ohren und Augen ” offen – es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung.

Name
Herr Josef Gegenfurtner
E-Mail Zentrale
info@zaglauer-gegenfurtner.de
Tel. Zentrale
0991-37212-0

Direktanfrage

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Objekt ID

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