Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Deggendorf, parallel zur Graflinger Straße, die als Automeile bekannt ist. Es bietet eine einfache Zufahrt vom Autobahnzubringer und liegt in der Nähe von Supermärkten, einem Baumarkt, Cafés, Fast-Food-Restaurants, einer Pizzeria und vielem mehr. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Büro, Verwaltungseinrichtung, Schulungszentrum, Labor, Verkaufsraum oder auch für leichte Produktions- und Handwerksaktivitäten.

Die Räume verfügen über einen ebenerdigen Zugang von zwei Seiten und sind sowohl für Lastkraftwagen als auch PKWs gut erreichbar. Die Raumhöhe beträgt großzügige 3,5 Meter, und es besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Bedarf anzupassen.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, lassen Sie es uns einfach wissen!

Diese Gewerbe- oder Bürofläche liegt in guter Stadtlage in Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als ” Tor zum Bayerischen Wald ” bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.de

solide Bauweise
Heizung: zentral mit Gas (wurde erneuert)
Automatische Eingangstüre + 2 Nebeneingänge
großzügige Sozialräume
bis zu 8 Pkw-Stellplätze möglich
sonstige Ausstattung nach Vereinbarung
Fußböden nach Bedarf neu
mehrfach renoviert
Nutzung auch für den IT-Bereich möglich
Energieausweis in Erstellung

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach “Ohren und Augen” offen – es lohnt sich.

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