Diese gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1994, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Plattling. Die ideale Lage bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Supermärkte, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m². Der Grundriss ist optimal für Familien und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 45 m² im Keller, die viel Stauraum und Platz für Hobby oder Hauswirtschaft vorweist. Die Grundstücksfläche berägt ca. 350 m² und ist nach Süden ausgerichtet, was viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre im Garten garantiert.
Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage sowie ein Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum oder Werkstatt.

Die Doppelhaushälfte in Plattling bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, mit direkter Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Doppelhaushälfte besonders attraktiv.
Das Wohnhaus vereint alles, was eine Familie braucht – viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, sonnige Außenbereiche und eine ruhige Lage.
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Das Wohnhaus ist in einem guten und gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Dank der großzügigen Raumaufteilung und des gepflegten Gartens eignet sich dieses Haus besonders gut für Familien, die auf der Suche nach einem behaglichen und praktischen Zuhause in einer ruhigen Wohngegend sind.

Bauweise: Massives Ziegelhaus
Heizung: Öl-Zentralheizung
Besonderheiten: Balkon, Wintergarten, ruhige Lage in einer Wohngegend

Erdgeschoss: Wohnküche (ca. 18 m²) – ausreichend Platz für gemütliche Familienessen
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang zum Wintergarten
WC (ca. 2,5 m²)
Flur (ca. 10 m²)
Obergeschoss: Schlafzimmer (ca. 17 m²) – geräumig und hell
Kinderzimmer 1 (ca. 14 m²) und Kinderzimmer 2 (ca. 12 m²) – perfekt für Familien mit
Kindern
Badezimmer (ca. 10,25 m²) – ausgestattet mit Baddewanne, Dusche und
Doppelwaschbecken
Balkon (ca. 8 m²) ideal für sonnige Stunden
Dachgeschoss: Ausgebautes DG mit ca. 30 m² – vielseitig nutzbar, Gäste, Büro oder Hobbyraum

Energieausweis in Erstellung.

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Energieausweis in Erstellung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.