Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in
3 Himmelsrichtungen!
**sehr ruhige Lage … zum Entspannen**

Die anrechenbare Wohfläche beträgt ca. 72,05 m²
Raumaufteilung:
Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit Fenster, Küche mit Fenster, Abstellraum – auch praktisch!
Wohn-Essraum mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Die Wohnung ist seit 2015 gut vermietet.
Das monatliche Wohngeld beträgt 207.- Euro.
Rücklagenstand zum 31.12.2020: ca. 170.000.- Euro / der Anteil der Wohnung liegt bei ca. 4.000.- Euro.

“Absolut ruhige Lage in Metten”.
Franz-Stettmeier-Straße.

Diese Immobilie liegt recht ruhig und sonnig in Metten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen, der zentrale Marktplatz oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Ferner ist die große Kreisstadt Deggendorf in nur 8 Autominuten erreichbar.

Autobahnkreuz Deggendorf, ca. 3 km
BAB A 3 (Frankfurt – Nürnberg – Regensburg – Deggendorf – Wien)
BAB A 92 (München – Deggendorf)
B 11 (Bayerisch Eisenstein und CZ)
Flughafen Franz-Josef-Strauß, München, Fahrzeit ca. 50 min.
Eisenbahnknotenpunkt Plattling (ICE – Strecke Nürnberg – Passau) Direkte Verbindung nach München und Prag
Bundeswasserstraße Donau (Rhein – Main – Donau – Kanal) Hafen Deggendorf (einziger Freihafen Süddeutschlands)
Hochschulstadt mit derzeit über 5000 Studenten aus mehr als 50 Nationen
ITC Innovations- und Technologiecampus
Fläche des Stadtgebiets: 77,20 km²
Einwohner: Deggendorf (Stand 01.01. 2010) 34.295
Oberzentrumsstadt als Teil des Oberzentrums Deggendorf / Plattling
Internationale Drehscheibe
sehr großes Einzugsgebiet im 45 – min Fahrzeit Radius (Passau, Landshut,Regensburg,Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham)

* Zukauf eines Tiefgaragenstellplatzes für 15.000.- Euro möglich
* gepflegte Wohnanlage mit Hausverwaltung + guter Rücklagenstand
und kein Renovierungsstau!!

* Inklusive Einbauküche
* Kelleranteil
* Bodenbeläge in Laminat und Fliesen
* Terrassenfläche fast um die gesamte Wohnung!

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.– ! Halten Sie einfach “Ohren und Augen” offen – es lohnt sich.

Energieausweis in Erstellung.